Simulateurs de crédit gratuits : immobilier et regroupement de crédits
Calculez en quelques minutes votre mensualité, votre capacité d’emprunt ou l’effet d’un rachat de crédits sur votre budget. Les simulateurs IZOR sont gratuits, sans inscription et sans engagement. Ils s’appuient sur les repères officiels de la Banque de France et sont conçus par un courtier en crédits et en assurances qui exerce depuis 2014.
Choisissez votre simulateur
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Achat immobilier
Simulateur de crédit immobilier
Estimez votre mensualité, le coût total de votre prêt et votre capacité d’emprunt pour votre projet d’achat, avec ou sans apport.
- Mensualité, coût des intérêts et de l’assurance
- Taux d’endettement et règle des 35 % (HCSF)
- Durée jusqu’à 25 ans, 27 ans dans le neuf ou avec travaux
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Rachat de crédits
Simulateur de regroupement de crédits
Regroupez vos crédits immobiliers, auto, conso ou renouvelables en une seule mensualité, et voyez le vrai coût de l’opération avant de vous décider.
- Nouvelle mensualité et endettement avant et après
- Indemnités de remboursement anticipé et frais inclus
- Surcoût total et repère taux d’usure Banque de France
Pourquoi simuler son crédit avant de contacter une banque ?
Une simulation de crédit vous donne une base chiffrée avant tout rendez-vous. Vous savez quelle mensualité votre budget peut supporter et combien le crédit coûtera au total. Vous voyez aussi comment la durée, le taux ou l’apport modifient le résultat. Vous arrivez ainsi face à votre banque ou à votre courtier avec des objectifs clairs, et vous repérez plus vite une proposition peu avantageuse.
Les simulateurs IZOR ne se limitent pas à une mensualité. Ils affichent aussi le coût total et le taux d’endettement, et vérifient vos chiffres par rapport aux règles en vigueur : la limite de 35 % d’endettement et de 25 ans de durée fixée par le Haut Conseil de stabilité financière (HCSF) pour le crédit immobilier, et le taux d’usure publié chaque trimestre par la Banque de France. Chaque résultat est présenté avec ses hypothèses, pour que vous sachiez exactement ce qui est calculé.
Quel simulateur choisir selon votre projet ?
- Vous achetez un logement : le simulateur de crédit immobilier calcule votre mensualité à partir du montant du projet, de l’apport, de la durée et du taux. Il estime aussi votre capacité d’emprunt à partir de vos revenus.
- Vous remboursez déjà plusieurs crédits : le simulateur de regroupement de crédits regroupe vos prêts en cours, dont le crédit immobilier, l’auto, la conso et le renouvelable. Il calcule une mensualité unique et le surcoût éventuel, indemnités de remboursement anticipé et frais compris.
- Vous voulez renégocier ou changer d’assurance emprunteur : un conseiller IZOR étudie votre situation au cas par cas. Ces économies dépendent trop de votre contrat pour être estimées de façon fiable par un calcul automatique.
Après la simulation : l’accompagnement d’un courtier
Un simulateur donne un ordre de grandeur. Un courtier va plus loin : il présente votre dossier à plusieurs établissements, compare les offres sur le TAEG et l’assurance emprunteur, puis négocie les conditions et vous accompagne jusqu’à la signature. Depuis 2014, IZOR accompagne des particuliers et des professionnels dans leurs projets de crédits et d’assurances. Le cabinet est basé à Juvignac, près de Montpellier, et intervient partout en France, à distance ou sur rendez-vous.
Questions fréquentes sur les simulateurs de crédit
Les simulateurs de crédit IZOR sont-ils gratuits ?
Oui. Les simulateurs IZOR sont gratuits, sans inscription et sans engagement. Vous pouvez faire autant de simulations que vous le souhaitez. Vos coordonnées ne sont demandées que si vous voulez recevoir votre estimation par e-mail ou être rappelé.
Une simulation de crédit est-elle fiable ?
Une simulation est fiable pour comparer des scénarios et estimer un ordre de grandeur. Elle n’engage aucun prêteur : le taux, l’assurance emprunteur et les frais définitifs dépendent de l’étude de votre dossier. Seule une offre de prêt écrite a une valeur contractuelle.
Quelle différence entre le simulateur de crédit immobilier et le simulateur de regroupement de crédits ?
Le simulateur de crédit immobilier sert à financer un nouvel achat : il calcule la mensualité, le coût total et la capacité d’emprunt. Le simulateur de regroupement de crédits sert à réorganiser des crédits existants en un seul prêt : il calcule la nouvelle mensualité et le surcoût de l’opération, indemnités et frais compris.
Une simulation a-t-elle un impact sur mon dossier bancaire ?
Non. Une simulation en ligne ne laisse aucune trace auprès des banques et n’entraîne aucune consultation de fichier. Les calculs des simulateurs IZOR se font dans votre navigateur, et aucune donnée n’est transmise sans votre demande.
Qu’est-ce que le taux d’usure et pourquoi les simulateurs l’affichent-ils ?
Le taux d’usure est le taux maximal, frais et assurance compris (TAEG), qu’un prêteur peut pratiquer. Il est fixé chaque trimestre par la Banque de France selon le type de crédit, le montant et la durée. Les simulateurs IZOR l’affichent pour vérifier qu’un taux saisi reste dans les limites légales.
Peut-on être accompagné par IZOR partout en France ?
Oui. IZOR est courtier en crédits et en assurances depuis 2014, immatriculé à l’ORIAS sous le n° 14004791. Le cabinet est basé à Juvignac, près de Montpellier, et accompagne ses clients dans toute la France, par téléphone, en visio ou sur rendez-vous.
Contacter IZOR
IZOR, 41 rue des Terres du Sud, 34990 Juvignac (près de Montpellier) · Téléphone : 04 99 23 85 70 · Nos solutions de crédits
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent. Simulations indicatives et non contractuelles, sous réserve d’étude et d’acceptation du dossier par le prêteur. Pour un crédit immobilier, l’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours avant d’accepter l’offre ; pour un crédit à la consommation, d’un délai de rétractation de 14 jours. IZOR, courtier en crédits et en assurances, immatriculé à l’ORIAS sous le n° 14004791 (www.orias.fr).
Comment fonctionnent les simulateurs IZOR
Tous nos simulateurs reposent sur la formule classique des prêts amortissables à mensualités constantes, celle qu’utilisent les banques pour leurs tableaux d’amortissement. Les taux proposés par défaut sont indicatifs. En regroupement hypothécaire, le taux suit le taux moyen publié par la Banque de France pour la durée choisie. Vous pouvez toujours le remplacer par le taux d’une offre que vous avez reçue. Le simulateur immobilier fournit aussi le tableau d’amortissement année par année.
Transparence : les calculs se font directement dans votre navigateur. Aucune donnée n’est transmise tant que vous ne demandez pas l’envoi de votre estimation par e-mail ou un rappel. Le résultat est une estimation, pas une offre de prêt : le taux, la durée et l’assurance définitifs dépendent de l’étude de votre dossier par le prêteur.
Les repères réglementaires sont mis à jour à chaque publication trimestrielle de la Banque de France. Pour le 4e trimestre 2026, les taux d’usure des crédits immobiliers à taux fixe vont de 4,09 % (moins de 10 ans) à 5,40 % (20 ans et plus). Retrouvez nos analyses du marché sur la page taux d’intérêt du crédit immobilier.