Au 6 octobre 2026, les taux de crédit immobilier progressent par rapport à la fin de l’été. Pour préparer un achat, il faut distinguer les moyennes observées sur le marché d’une proposition obtenue pour un dossier précis. Ce baromètre Izor rassemble quatre repères de taux fixes en France, hors assurance et hors frais. Il ne constitue ni une offre de financement, ni une promesse d’acceptation.
Taux immobiliers indicatifs : 10, 15, 20 et 25 ans
| Durée du crédit | Taux fixe moyen indicatif, hors assurance |
|---|---|
| 10 ans | 3,14 % |
| 15 ans | 3,30 % |
| 20 ans | 3,51 % |
| 25 ans | 3,58 % |
Les quatre repères proviennent d’un baromètre national de taux d’octobre 2026, consulté le 6 octobre. Il s’agit de moyennes sur des dossiers acceptés, et non d’un barème uniforme des banques. Pour replacer ces données dans une tendance plus large, la Banque de France indique un taux moyen de 3,32 % sur les nouveaux crédits à l’habitat hors renégociations en août 2026, après 3,30 % en juillet. Cette statistique officielle porte sur toutes les durées et sur un mois antérieur : elle ne doit pas être comparée terme à terme aux quatre lignes du tableau.
Que change la durée du prêt ?
Un prêt sur dix ou quinze ans rembourse le capital plus vite, mais exige généralement une mensualité supérieure. Vingt ou vingt-cinq ans peuvent alléger la mensualité et faciliter l’équilibre du budget courant ; en contrepartie, le coût total des intérêts augmente souvent. Le bon arbitrage dépend du prix du bien, de l’apport, de la stabilité des revenus et des autres charges du foyer. Une simulation qui ne regarde que le taux nominal manquerait une partie de la décision.
Il faut également examiner le TAEG, l’assurance emprunteur, les garanties et les frais associés. Deux offres affichant le même taux nominal peuvent présenter des coûts totaux différents. Les conditions proposées restent soumises à l’étude du dossier et à l’accord du prêteur. Pour cette raison, le tableau ci-dessus sert d’orientation, pas de tarif individualisé.
Montpellier, Juvignac et l’Hérault : comment préparer son dossier ?
Pour un achat à Montpellier, Juvignac ou ailleurs dans l’Hérault, commencez par établir un budget qui inclut le bien, les frais d’acquisition, les travaux éventuels et une marge de sécurité. Rassemblez ensuite justificatifs de revenus, relevés utiles, situation des crédits en cours et montant de l’apport. Un dossier lisible permet d’examiner plusieurs durées et de mesurer leur effet sur la mensualité et le coût global.
La localisation du bien compte dans l’analyse du projet, mais elle ne transforme pas un taux national moyen en tarif propre à une commune. À Montpellier, la recherche peut porter sur un appartement, un premier achat ou un investissement ; à Juvignac, une maison ou un changement de résidence peut modifier le montant à financer. Dans tous les cas, la capacité de remboursement et les pièces justificatives restent déterminantes. Izor a ses bureaux au 41 rue des Terres du Sud, 34990 Juvignac, près de Montpellier, et peut accompagner à distance partout en France lorsque le dossier et le service le permettent.
Izor est un courtier indépendant immatriculé ORIAS n°14004791. Notre rôle est de vous aider à clarifier le projet, à comparer les pistes pertinentes et à affiner les paramètres avec un conseiller, sans promettre un taux ou une acceptation. IZO compare. Nos conseillers affinent. Vous décidez.
Demander une étude de crédit immobilier avec Izor ou appeler le 04 99 23 85 70. Retrouvez aussi la rubrique Izor sur les taux d’intérêt du crédit immobilier.
Questions fréquentes
Les taux indiqués incluent-ils l’assurance emprunteur ?
Non. Les taux de ce tableau sont hors assurance et hors frais. Le coût total du financement dépend aussi de l’assurance, des garanties et des autres frais.
Le taux affiché est-il garanti pour mon dossier ?
Non. Ces moyennes de marché sont indicatives. Le taux proposé dépend du profil, du bien, de la durée et de la décision du prêteur.
Izor peut-il étudier un projet hors de l’Hérault ?
Oui. Izor est installé à Juvignac près de Montpellier et peut accompagner à distance des projets partout en France lorsque le dossier et le service le permettent.
